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@涡阳业主:小区物业收的这笔钱该归谁,你知道吗?

发表于 2018-10-16 14:43:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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灯箱广告、展板广告、LED广告……这些广告不仅在街道上随处可见连小区里也比比皆是但你知道在小区的公共设施上设置这些广告收益应该归谁吗?
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物业?业主?还是  ……
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广告收益还真不了解,应该属于物业所有吧。
采访中记者发现,一些市民对这些广告并不在意,对于收益的归属,他们更是不了解。
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这些商业广告设置的地点是在小区的公共部位上,我们作为业主应该享有分成的权利。
一些市民认为,利用全体业主的公共设施经营广告,收益应该是业主的。
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律师孙涛介绍我国《物权法》中明确规定业主对房屋专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

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既然公共部分属于全体业主所有那么利用公共设施设置广告而获得的收益也应该为全体业主所有全体业主拥有对收益享受和处置的权利
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利用广告进行收益物业公司应该首先征得全体业主的同意,并广而告之,获得的收益应该要用于公共设施维修及其他公共事项中,如果物业公司私自收取经营收益,业主委员可以要求物业公司对收益进行返还,并进行收支明细公开。

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需要提醒的是
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如果物业服务合同中,明确了公共部位经营收入归物业或其他第三方所有,那要按照约定来执行,所以业主在签订物业服务合同时要了解清楚。
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