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现在不买房,将来只会苦了你的孩子!这应该是史上最TM真诚的买房建议了!

发表于 2018-10-17 15:00:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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买房建议:钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。
最近房地产异常火爆,尽管多地楼市调控升级,但是不少地方依然出现抢房现象。 调控期,想买想投资的没了资格和机会,有资格有机会的还在纠结买还是不买!
其实,对于买房,小房想说钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的。买不到高楼层先买个低楼层,买不到好方向反方向也不差,先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。

01钱不多就买偏点
一片空地,那叫投资;配套都有了,那叫追涨;社区成熟了,那叫结盘。
王健林曾说万达广场一般不选在城市中心区,因为市中心地价贵,升值空间小。买房其实也是,在中国的一二线城市买个80平米的房子,好的地段首付可能就要大几十万,普通家庭很难一下在掏出那么多钱。此外,目前地理位置好,配套齐全的地方升值空间也小,在这种情况下,可以考虑地理位置稍微偏点的地方。
只要跟上城市发展大趋势、大规划,很多地方现在看起来位置确实偏点,但将来可能成为一个城市的新中心。
02买不起大的就先买小

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中国人似乎特别喜欢大的东西,买车也是,买房子也是。房子大自然总价就高,因此囊中羞涩的购房人,要学会利用有限的资金实现买房梦。不要追求一次性到位,以免影响到自己的生活质量。
买房要量力而行,立足于当下的同时,也要规划好未来需求,要有长远的置业计划。
03先上车再说


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香港人有个单词叫上车盘,意思就是首次置业的人士,眼光不要太高,不妨买一些面积小或者楼龄比较老的单位。先挤上车再说。在香港人眼中,房价就是一辆公交车,不管三七二十一先挤上车再说,上了车再考虑换好座位,这才是明智之举,不上车永远追不上车的速度。
很多人一边眼看着房价的末班车从身边开过,一边还要抱怨这辆车外观破旧,座位不舒适,那么最后你可能要抱怨很长一段无车的日子了。
中金公司去年做了一个统计,100万在各大城市能买到多大的房子? 
2016年2月份时,100万元在各大城市能买多大的房子。

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到了8月份,100万元能买到的房子面积已经缩水不少!
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如果将房价的涨幅反映在有房族和无房族身上,那么在经历6个月后,他们之间的财富差距则更加明显。
这就是购房的真理,等再存多一点首付再来选原来的房的时候,房价已经不是原来的价格了。现在不买房,将来只会苦了你的孩子!
就算你逃离了北上广深,你的孩子还会继续来!你现在不买房,只会苦了你的孩子,你不苦,孩子就得更苦,孩子苦了,你还能不跟着苦?
毕竟赚100万很难,房子涨100万很轻松!中国人的人生大事,结婚、小孩上学等,都跟房子有关。房子本身不是必需品,但是婚姻,教育却是必需品。中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产必需品。中国人爱买房,世人皆知中国人到底因为哪些原因拼死买房?这6大原因,你无法拒绝!
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1、房子虽然是给人住的,但它却代表了你的绝大部分身家在股市受过伤,转战楼市的人感受恐怕最贴切。房子天然不可能是仅用来住的,否则为啥CPI不将购房纳入消费行为?这种低频高值消费行为要求你仔细斟酌,买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、学校等多重因素,谁敢否认,当你在考虑这些因素的时候,难道不都是以投资的理念来筛选房子的?
房子虽然是一堆钢筋混凝土,但它是有证书的,70年不变,红本本攥手里很踏实。虽然现买房带来的财富想象力也远比不上十年前,但对以稳字为先的国人来说,除非有更优质的资产出现,否则买房不止。2、房子是一笔风险储备金当你有一套房子的时候,你会觉得底气更足,敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候,把房子卖了,能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍,日常生活中我们就碰到很多这样的例子,有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金,经营出现问题也能以房子来周转,当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候,卖房子也是支持医疗的最后一步棋。
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3、房子与教育永远也分不开虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言,目前以及未来,还看不到彻底分离的可能。从全世界来看,没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校,周边的房子唯一的优势就是交通便利点,仅仅是因为交通便利也会比较贵。房子不能决定子女教育质量,但能提供氛围,仅仅因为这个原因,家长们也是乐于买单的。有个关于学区房的段子非常火:
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虽然是个让人好笑的段子,但是笑过之后又有点悲伤,因为想起了另一个悲伤的段子:某次同学聚会结束,一行人打车回清华,车上聊到谁谁谁一毕业就买房了,真是人生赢家,大家纷纷表示羡慕。出租车大爷默默听了一会儿,说,我家拆迁分了几套房,但我就是一开车的,你们才是国家的未来和希望,如果你们清华北大毕业的目标都只是在北京买套房,而不是思考这个国家的未来,那咱们国家真的没希望了。现在回看这个段子,真的很讽刺。4、绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤,婚姻应该和房子脱钩,理想很丰满,现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干,而那些真正敢于裸婚的人,结果一般只有两个,一个是继续在底层挣扎,一个是双方都具备较强的竞争力,未来收入增长空间很大,房子已经提前预支了。有这样一个牛B的案例,他是朋友单位的同事,双方都是不是本地人,也都没有房子,婚后也都没有房子,从结婚到生子,都是租房过的,相当辛苦,我还挺佩服他的勇气的,他过得挺不容易的,孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子,他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面,他选择了迂回战术,考取了某中央事业单位的职位,给孩子解决集体户口,自己也有职工宿舍,孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水,未来买房也基本上没有希望,但孩子能接受教育,恐怕也算是解决眼前的问题了吧。
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5、房子也是脸面,代表的是你的成绩当你有套房的时候,你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨,别说,这种感觉真的挺不错。买得起房的人,无论首笔资金谁出的,至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人,虽然不敢跳出去创业,但大部分人会更加努力工作,收入增长幅度也很明显。有个这样的案例,大学毕业五年,工资仅增长了一倍,但自从买房后,两年时间内收入增长了150%以上,买完房后又想着买车,还想着买好车,这不是收入增长带来的底气优势什么,房子倒成了驱动力。6、租房和买房的差异租房说的再美好,人们仍然只认一点,租房是为房东打工,买房是为自己投资,高下立判,任何理由在这个差异面前都显得很苍白。
堪称史上最深的套路——为什么要买房?
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来源于:房地产经纪人那些事               

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