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​涡阳也涨了?安徽各城最新房价曝光!9涨6跌1持平!

发表于 2019-5-9 15:34:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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安徽省16个地市最新一周房价一览

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1、本周在样本16城中,9城房价出现上涨,在上涨的几个城市房价幅度中,最大涨幅城市为安庆,上涨784元/㎡,涨幅为9.34%。

2、数据显示,本周6城房价出现下跌。其中下跌城市为合肥、滁州、芜湖、蚌埠、阜阳、铜陵,下跌幅度最大的城市为蚌埠,下跌了78元/㎡,跌幅为1.02%。
3、从上方图表中可以看出,16个城市9涨6跌1持平。
安徽省16地市最新房价柱状图

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安徽省16地市最新一周房价图
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安徽一周房产销售情况2019年第18周(2019.4.29-2019.5.5),全省商品房累计备案套数3501套(不包含六安市、宣城市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比减少1143套,降幅24.6%。其中商品住宅备案3331套,环比减少1002套,降幅23.1%;商业备案170套,环比减少141套,降幅45.3%;办公及其他本周期间无备案数据。
本周全省商品住宅备案量环比小幅下跌,各地市备案情况为6跌2升,其中仅池州、淮南市的住宅备案量呈上涨,而宿州、芜湖、铜陵、安庆、合肥和淮北市的住宅备案量均呈现不同幅度下跌。
从成交结构来看,安徽省第18周住宅备案量为3331套,占比95.1%,商业备案量为170套,占比4.9%,办公及其他本周期间无备案。

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安徽省16个市2019年第18周商品房备案量
本周商品住宅备案量最多的城市为合肥市,其备案量为1244套,排名第二的为淮南市,住宅备案量为593套,池州市排名第三,住宅备案量为534套。本周安徽省的住宅备案量呈下跌。
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第18周期间,皖中、皖南和皖北的住宅备案量均呈现下跌,使得全省商品住宅备案量环比呈现下跌趋势。


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合   肥1合肥市发布《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》
近日,合肥市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步规范和加强住房租赁合同网签备案工作的通知》,进一步规范合肥市房屋租赁市场!

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《通知》中提到,将在合肥市推行住房租赁合同网上签约和备案制度。
租赁双方自行成交的,出租人是网签备案责任主体;
房地产经纪机构和物业公司促成交易的,房地产经纪机构和物业公司是网签备案责任主体。
同时,住房分租的,禁止出租人将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间对外出租。
如果不按时备案,根据《合肥市房屋租赁管理办法》,出租人未在规定期限办理房屋租赁登记备案手续的,由房地产行政主管部门责令限期改正,个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。
住房租赁网签备案证明可以作为承租人有合法稳定住所的凭证,承租人可以持备案的住房租赁合同按照有关规定办理租金补贴申领、子女义务教育入学等事项,依法享受基本公共服务和便利。24月合肥市城区新建楼盘小区学区公布

根据合肥市房地产管理局、合肥市教育局、合肥市规划局、合肥市工商行政管理局《关于做好商品住房预售时明确学区工作的通知》(合房〔2014〕165号),现将2019年4月份我市新建小区适龄儿童少年义务教育阶段的学区情况公布如下:


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说明:1.适龄儿童少年的具体入学条件,届时按照当年国家有关义务教育法律法规和合肥市相关政策执行。
2.今后如教育主管部门优化教育资源配置,对该区域内学校布局进行调整、整合,该商品住房的义务教育阶段学区以当年教育主管部门公布为准。蚌   埠1蚌埠这个小镇入选安徽省首批健康小镇!
为贯彻落实《安徽省人民政府办公厅关于加快健康产业发展的指导意见》(皖政办〔2017〕24号)精神,按照《关于开展健康小镇遴选工作的通知》(卫办秘〔2018〕572号),经各地申报、第三方评审、部门会商、会议审议、公示等,认定29家单位为首批健康小镇,20家单位为首批健康小镇创建单位。
近日,安徽省首批29家健康小镇名单公布,蚌埠市禹会区长青健康小镇光荣入选,成为全省首批,全市唯一的健康小镇。
近年来长青乡依靠发达的交通条件,以及丰富的优势资源,以健康养老为主题,着力构建健康、养老、休闲、旅游为一体的健康小镇。
池   州1池州第18周商品房备案534套 存量房备案91套
2019年第18周(2019年04月29日—2019年05月05日)池州楼市商品房共计备案534套,备案金额为27698.91万元,备案面积57735㎡,参考均价4884.33元/㎡;存量房共计备案91套,备案金额5782.50万元,备案面积9179㎡,参考均价为6869.67元/㎡。滁   州1第18周滁州市区共计网签279套住宅,环比下跌54.1%

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①老城区网签71套住宅,环比下跌12.3%。
老城区毛坯均价8038元/㎡,精装均价8299元/㎡。
②琅琊新区网签20套住宅,环比下跌79.8%。
琅琊新区毛坯均价7894元/㎡。
③城东板块网签16套住宅,环比下跌88.5%。
城东毛坯均价6202元/㎡,精装均价7333元/㎡。
④城南板块网签量最高,共计网签146套住宅,环比上涨14.1%。
城南毛坯均价7639元/㎡,精装均价8745元/㎡。
⑤乌衣板块网签26套住宅,环比下跌83.9%。
乌衣毛坯均价5059元/㎡,精装均价6437元/㎡。
六   安1六安拟再添一座城市生态湿地公园
近日,由中铁四局四公司承建的合安高铁合肥南至肥西联络线跨规划引江济淮180米连续梁拱桥成功合龙,标志着合安高铁肥西县境内的架梁通道全线贯通。该桥是合安高铁全线最大跨度连续梁拱桥之一,也是目前国内同类型跨度最大的连续梁拱桥。

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为保障连续梁施工的安全质量,中铁四局四公司建设者们在连续梁工装设备、施工工艺等方面进行5项小改小革,自主发明运用的竖向预应力张拉紧固器、连续梁端头模U型卡固定工装、连续梁自动喷淋养生系统、连续梁0#块定点下料振捣工艺、“之”字形上下通道设施均取得了国家专利。

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合安高速铁路规划全长161.91公里,是国家中长期铁路网规划“八纵八横”高速铁路主要通道京港(台)通道的重要组成部分。建成后合肥到安庆的时间由现在的2小时缩短至40分钟,对于完善长江经济带区域路网布局,提高路网质量和能力,带动沿线地区经济社会发展具有重要作用。
芜   湖1总投资4862.9万!镜湖区两所公办幼儿园可研获批
近日镜湖区人民政府官方网站发布《关于同意镜湖区公办幼儿园项目可研的批复》,批复中显示镜湖区将总投资4862.9万,再增两所公办幼儿园——官山翰林幼儿园和环城南路幼儿园。

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阜   阳  14月份阜阳城区商品房新增备案面积达845292㎡,新增备案7071套
阜阳365淘房统计,2019年4月份阜阳城区商品房新增备案面积达845292㎡,新增备案7071套。

4月的天气变幻莫测,而阜阳的楼市并未受到天气的影响,相比冷清的金三月,银四可谓是火力全开,跟3月份备案相比,迎来了大爆发,总体比3月份有较明显的增长。
详情如下图:

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其中,4月份住宅类备案7096套,备案均价7024元/㎡,较之3月份备案923套住宅备案数据相比,增加6173套,从住宅备案上明显可以看出4月备案大爆发的主要原因是多以大盘集中备案,例如祥源、东湖世纪城等。非住宅类商品房备案47套,备案面积4567㎡,备案均价25494元/㎡。马 鞍 山1马鞍山郑蒲港铁路专用线明年将全线通车
5月3日晚,马鞍山郑蒲港铁路太阳河特大桥跨347国道(原206省道)连续梁顺利合龙,为后续架梁、铺轨奠定了基础。

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跨347国道连续梁采用40+64+40三联跨设计,单箱式直腹板变截面形式,两主墩高10米,采用挂篮现浇施工,施工上跨347国道,车流密度大,安全风险高,施工难度极大。

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施工时,项目部严格执行相关规范和要求,加强安全防护,利用车流间隙或封闭线路施工,在挂篮模板上增设防护网,关键部位设置安全警示牌。
技术人员对预压、挂篮施工工艺把关,并展开技术攻关,对结构进行分析、校对、反复测量,控制各阶段预拱度,全程监控梁线形与应力,确保了梁体精确合龙。淮   南118周淮南楼市:住宅成交529套,成交总价3.06亿元

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2019年第18周(2019年4月29日—2019年5月5日)淮南住宅成交596套,成交面积65983.58㎡。相比上周(2019年第17周)增加569套,环比上涨2107.41%;相比上周成交面积增加62857.89㎡,环比上涨2011.01%;相比上周成交均价减少1413.3元/㎡,环比下跌23.34%;相比上周成交总额增加28734.51万元,环比上涨1518.27%。
淮   北1淮北楼市第15周商品房备案328套 住宅成交均价6165.63元/㎡

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2019年第18周(2019.4.29-2019.5.5),淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售233套,非住宅销售12套;住宅成交均价5723.24元/㎡,非住宅成交均价5721.90元/㎡。
2淮北楼市4月商品房备案1796套,成交面积约19.54万㎡

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2019年4月(2018.4.1-4.30)调查显示,淮北楼市三区(相山区、杜集区、烈山区)商品房备案1796套,成交面积约19.54万㎡,成交金额约11.94亿元。
亳   州14月亳州楼市入市住宅3489套房源
亳州住建委网站公布4月份共发放47张商品房房源预售证,共计3857套房源,面积436592.65㎡,其中住宅3489套房源,面积410575.84㎡,商业368套房源,面积26016.81㎡。
安   庆1安庆4月商品房共计备案881套,住宅成交均价环比增加22.47元/㎡
截止2019年4月30日晚,安庆市区4月商品房共计备案881套,备案总面积101785㎡。其中住宅备案693套,环比减少300套,跌幅30.21%,同比减少668套,跌幅49.08%,备案面积88300㎡。

截止4月底,安庆在售项目缩减,除北部新城外,其他项目房源价格基本在8500-10000元/㎡左右,高价盘占主导,成交价格也较去年同期上涨明显。22019年迎江区民生工程老旧小区计划整治改造8个
近日,迎江区人民政府网站【民生工程专题】栏目发布“迎江区‘两治三改’三年专项行动2019年 民生工程老旧小区整治改造实施方案”,该公示公告节选如下:
为加快实施民生工程,有序推进我区2019年“两治三改”三年专项行动老旧小区整治改造工作,改善老旧小区居民的生活环境和居住条件,提升城市形象和文明程度,结合我区实际,制定本实施方案。
主要目标:
“十三五”期间全面完成我区老旧小区整治改造工作,2019年迎江区民生工程老旧小区计划整治改造8个,分别是天后宫周边小区、机床厂宿舍周边小区、棋盘山周边小区、程墩路周边小区、宜光东路周边小区、天一家园周边小区、渡江路周边小区、宜东综合楼周边8个老旧小区整治改造任务,并建立老旧小区物业管理长效机制。
整治改造范围:
(一)原则上建筑面积达到5000平方米以上;
(二)未列入近五年旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造;
(三)小区土地性质为国有;
(四)基础设施陈旧、老化,未实现雨污分流,群众反映强烈。
主要整治改造内容:
楼道整治(示范点区域)
1.修缮楼道,以保障公用设施正常使用,整治后做到无乱堆杂物,照明适用,安全整洁,无墙面起皮,面层脱落的现象。
2.公共楼梯间、走道的照明老旧灯具应进行更换。光源应选择节能型灯具,控制方式采用自动控制装置。
公共设施
1.公共空间。因地制宜的增设小区活动广场、居民活动空间和健身器材。棚改区域原则上不纳入本次改造范围,对于面积较小且近期未纳入出让范围的区域可改造为“口袋公园”。
口袋公园要结合本地居民需求、可达性、历史文化、绿化率等特点,极具针对性的布置功能,功能要少,硬化要少,区别于综合公园的多功能性。
2.绿化环境。①拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物),恢复绿化功能;②尽量保留小区原有的高大乔木,因地制宜的对原有高大乔木进行修剪,不宜设置草皮,合理补绿,补绿应选择易打理的树种;③在保留小区原有高大乔木的基础上,增绿添彩,可适量增加景观小品(如桌椅);④如有古树名木,在绿化设计中要尽量发挥古树名木的文化历史价值的作用,丰富环境的文化内涵。
3.停车。①采用多种停车方式以解决居民非机动车停放和机动车的停车需求;②因地制宜设置非机动车车棚;③结合小区道路交通条件,补建机动车泊位,整顿机动车库(位)使用秩序,恢复车库、车位停车功能;④增设交通标志,允许老旧小区周边非交通性道路或支小路设置夜间临时停车位;
4.管理用房。①对小区原有物业管理用房挪作他用的,恢复原管理用途;②老旧小区居民搬迁的房屋,经协商同意后,改造后可作为小区配套管理用房使用。
5.无障碍设施。公共区域的主要出入口应考虑无障碍设计。未做无障碍设计的住宅,其出入口宜增设供轮椅通行的坡道。
安防技防、消防
合理布置小区安防监控系统,尤其是主要出入口、重要通道、公共设施等区域设置监控,监控原则上不宜过多设置。
视频监控系统接入物业值班室,并接入公安联防监控系统。对已安装视频监控,智能化系统的小区应对现有设备及线路进行检修,及时更换损坏设备。老旧小区改造时应按防火规范要求增补小区室外消火栓。疏通消防通道,清理堵塞室内消火栓箱的杂物。
工作任务:
2019年迎江区民生工程老旧小区计划整治改造8个,分别是天后宫周边小区、机床厂宿舍周边小区、棋盘山周边小区、程墩路周边小区、宜光东路周边小区、天一家园周边小区、渡江路周边小区、宜东综合楼周边老旧小区8个老旧小区。
总建筑面积51.90万平方米,涉及居民住户8014户,人口23169人,223栋房屋,计划总投资概算1.37亿元。
工程实施(2019年3-9月)
按照项目“五制 ”( 项目法人责任制、招标投标制、建设监理制、合同管理制、跟踪审计制)要求,精心组织工程施工,加强施工监管,保质保量保安全,确保在6月底前完成总工程量的50%,8月底前基本完工,9月底全面完工。
工程验收(2019年10-11月)
工程完工后,区城建局组织五方责任主体、并邀请市住建委、市质监站、市档案馆、市市政、安庆北排等相关单位组成验收组,完成工程竣工验收工作。
宿   州14月宿州楼市入市住宅2433套
2019年4月份,宿州核发预售证27张,批准预售房源2822套(间),其中住宅2433套,商铺111套,其他56间;批准预售面积共计28.8万㎡。铜   陵118周铜陵楼市备案住宅81套

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18周(4月29日——5月5日)铜陵住宅共签约58套,比上周减少197套,环比下降77.25%;18周住宅商品房备案套数共计81套,比17周减少303套,环比下降78.91%;18周的成交均价为6541.14元/㎡。 宣   城1皖赣铁路芜宣段改造明年上半年完工 全长73公里
近日,记者从省发改委获悉,2020年上半年,皖赣铁路芜宣段扩能改造工程将与商合杭高铁南段同步建成。

日前,京福客专安徽公司在宣城市召开会议,安排布置皖赣铁路芜宣段扩能改造工程管理交接工作。省发改委透露,皖赣铁路芜宣段扩能改造工程将在2020年上半年与商合杭高铁南段同步建成。

省发改委表示,皖赣铁路芜宣段扩能改造工程全长73公里,设计时速250公里。该工程是商合杭高铁的组成部分,对于进一步完善路网结构,提升我省铁路枢纽地位具有重要意义。黄   山1中国(黄山)第三届国际研学旅游节开幕
5月7日,由黄山旅游发展股份有限公司主办的中国(黄山)第三届国际研学旅游节在黄山风景区玉屏楼广场开幕。
本次研学节活动内容丰富,除开展启动仪式之外,参加研学节的各研学机构还围绕研学等相关内容开展研学座谈交流会,积极分享研学工作心得和经验。本次研学节还举办“研学黄山·知行天下”全国中小学生优秀作品征文活动,鼓励参加黄山研学的广大学生拿起手中的笔,写下在黄山参加研学的心得体验、自然笔记等内容,激发他们对研学黄山的美好感悟,扩大研学黄山的影响。
启动仪式之后,参加研学的同学开展了“自带垃圾下山共建美丽黄山”活动,以实际行动倡导文明旅游,为建设文明景区贡献力量。
据了解,作为“第一批全国中小学生研学实践教育基地”“安徽省首批研学旅行基地”和“国家国土资源科普基地”,黄山风景区研学旅游资源、环境设施、安全保障等都得到了社会的广泛认可,有着开展研学实践的良好基础与广阔空间。举办研学节活动,已经成为黄山旅游固定开展的品牌活动和研学盛会。来源:安徽楼市

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